根据国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。现将义龙新区龙广镇保障房商铺第一期公开招租信息发布，向全社会公开招租，有意竞租者请实地查看。具体出租事宜如下：

一、招租单位：贵州义龙（集团）投资管理有限公司

贵州义龙融天资产管理有限公司

二、招租对象：全社会商业经营者

三、招租方式：

(一)报名截止时，未征集到意向竞租方的（无人报名），作流标处理。

(二)征集到一个符合条件意向竞租方的，由贵州义龙（集团）投资管理有限公司代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。

(三)征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：按公正、公开、公平原则进行竞价竞租，竞价方式为传统竞价方式。

(四)意向竞租方报名成功即认可公告所以内容，须作出大于或等于起始价的报价，若有两名以上（含两名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时做出报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序确定中标人（中标方）。否则，将取消其终身参与我公司产权交易所有项目的资格。

(五)本次及交易活动将在贵州义龙（集团）投资管理有限公司进行，并见证交易全过程，意向竞租方除遵守招标公告和招标资料外，还须遵守贵州义龙（集团）投资管理有限公司制定的交易规则。

四、出租范围：义龙新区龙广镇保障房商铺，本次招租商铺为第1、2、3、23、24、25栋一拖二商铺；第4与5栋裙楼、27与28栋裙楼为一拖三商铺；第39、40、41栋独立商铺（一层独立商铺、二层暂不划分做通铺使用）。

有意竞租者请前往标的物实地踏勘情况，以踏勘现状为准。签订租赁合同后不能以标的物现状为理由弃标及退出保证金。租赁期间因承租方自身原因出现法律及安全问题由承租方自行承担后果。

五、招租联系方式：

联系人：晋永发——18386399409

联系电话：0859—2298320

六、报名时间：2019年6月25日上午9:00至2019年7月10日下午17:00截止。

七、报名须知：

（一）自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）；

（二）单位报名：请携带单位的《营业执照副本》、和法人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。

（三）委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收身份证复印件一份）。

（四）报名成功即认可公告所有内容。

（五）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理。

（六）意向竞租方须缴纳竞价保证金至公司指定账户。

八、商铺业态规划方案：

1、第39栋为整栋招租，租赁用途为超市；

2、第1、2、3、23、24、25栋一拖二商铺；第4与5栋裙楼、27与28栋裙楼为一拖三商铺；第40、41栋为分割招租，招租将引进药店、冷饮店、花店、精品店、通信、银行、服装店、美发店、洗衣店、糕点面食、厨卫洁具、家居装饰、家用电器、、餐饮零售等商家入驻。

九、商铺招租方案

（一）租金：商铺起租价为15元//月计算，商铺实行竞争性谈判制，第一、二、三年租金为竞租中标价或协议出租价，从第四年起在上一年租金的基础上上涨幅度不低于5%。

①独立商铺一、二层起租价为15元//月计算。

②一拖二商铺一楼起租价为15元//月计算，二楼商铺起租价10元//月计算。

③一拖三商铺一楼起租价为15元//月计算，二楼商铺起租价10元//月计算，三楼商铺起租价8元//月计算。                                                                                                                                                                                                                                                                                             

（二）商铺租赁及装修优惠：

（1）租赁优惠：

对招商引资入住的企业实行商铺租金优惠如下：对连续租三年以上的租户享受免一年租金，或对连续租五年以上的租户享受免二年租金，或对连续租八年以上的租户享受免三年租金，

注:免租一年按三年租赁期限的最后一年为免租期；免租二年按第二年及第四年为免租期；免租三年按第二年、第四年、第六年为免租期或以租赁合同约定。

（2）装修优惠：

①租赁面积在300以内，给予入住企业1个月装修期。

②租赁面积在300至600以内，能带动群众就业5人以上，考虑给予入住企业2个月装修期。

③租赁面积在600以上，能带动群众就业10人以上，能为给予入住企业3个月装修期。

（四）租赁保证金

1、缴费时间：2019年6月25日上午9:00至2019年7月10日下午17:00截止。

2、缴费标准：

(1)租赁面积100以内，缴纳保证金4000元；

(2)租赁面积100至500以内，缴纳保证金6000元；

(3)租赁面积500以上，缴纳保证金10000元。

3、缴费方式：银行柜台转账或者网银转账。保证金须从投标人基本账户转入。并保留银行回单作为竞租及退款凭证。并于缴费之日起，携带银行回单前往我公司进行登记。

4、缴费信息：

（1）公司名称：贵州义龙融天资产管理有限公司

（2）开 户 行: 贵州银行股份有限公司黔西南分行

（3）缴费账号: 0901001000001999

5、租赁期限：租赁期限为1年起，自租赁物交付日开始计算。

6、物管费标准：按照贵州义龙安信物业管理有限公司物业管理规章制度，按租赁商铺面积实际缴纳物业费,方可进行装修入住，在享受免装修期间同免物业费。

 十、交易时间：2019年7月11日上午：10时00分

交易地点：贵州义龙（集团）投资管理有限公司

十一、租赁及付款要求：

（一）中标人中标后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，贵州义龙（集团）投资管理有限公司在竞价活动结束后次日发布结果公示并公示5个工作日，公示期限满无异议的，中标人可到贵州义龙（集团）投资管理有限公司办理相关手续。

（二）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人，若原承租户参与竞标，其在最高报价下享有有限中标权。

（三）中标人在竞租公告约定公示期满后，由公司出具《竞价（协议）出租成功确认书》。中标人接到此凭据后，须在3个工作日内到我公司签订《租赁合同》。未按照规定期限内办理完成租赁手续的，视为违约。并不予退还履约保证金。

（四）中标人的第一年商铺使用租金须在公示期截止后，签订租赁合同之日起10个工作日内按年以银行汇款方式一次性付清全部成交价款至公司指定账户，剩余年限商铺使用租金须在当年商铺到期时前一个月内一次性付清到公司指定账户。中标人的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵顶成交价款的，视为自动弃权或违约，履约保证金不予退还，还取消其中标资格，同时该租赁商铺作流标处理。

（五）为竞租成功方在交易结束，经发布结果公示期截止后，携带保证金收据原件、身份证复印件、个人银行卡复印件到公司办理保证金退还手续。（注：1、因公司月底财务需统计账目情况，27日以后暂不能办理保证金退还事宜，月初或工作日时方可办理。2、委托代理人办理的还须出具授权委托书原件）。

所有参与竞租者均可参龙广镇保障房商铺竞租，竞得商铺面积不得大于其缴纳的竟租保证金的间数（或面积）。

十二、约定条件：

（一）该商铺以现状出租，我公司不对商铺进行装修、整理等工作以后再出租。

（二）承租方在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等必须经出租方同意且不得破坏房屋主体结构。否则，一切后果由承租方承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

（三）商铺租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定；在守法经营的前提下，不得用于从事赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品、污染环境等影响单位办公和居住的行业。

（五）租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保商铺有关设施完好。

（六） 租赁期间因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

（七）租赁期间，租赁物未经出租方同意不得擅自转租和改动商铺主体结构，如有违反，出租方有权收回商铺使用权,因此产生的损失由承租方负责承担，并不予以退还剩余商铺使用租金。

（八）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

（九）中途无故停租视为违约，出租方不退还租金及由此产生的一切经济损失将由承租方负责。

（十）租赁期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素，承租方应无条件服从，出租方只退还剩余租金及房屋设施租赁质押金，不另加补偿。

（十一）违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为当年租金的10%，出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

（十二）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

十三、本公告所有解释权归贵州义龙（集团）投资管理有限公司。

十四、本通告自2019年6月25日起生效

               贵州义龙（集团）投资管理有限公司

                         2019年6月25日